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일반교양도서 |
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[확대 보기] |
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| 제목 |
나는 농막보다 ‘농촌체류형 쉼터’가 더 좋다 |
| 저자 |
이호근 |
| 정가 |
18,000 원 |
| 출간일 |
2025.01.30 |
| 부가정보 |
쪽수
: 204 쪽 || 판형 : 신국판 |
| ISBN |
9791192428754 (13320) |
| 주문여부 |
주문가능
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정부가 올해 12월 주말 농부들을 위한 농촌체류형 쉼터를 도입한다고 지난달 발표했다. 주택으로 취급하지 않아 양도소득세와 종합부동산세 등이 면제되고, 기존 농막과 달리 숙박이 가능한 것이 특징이다. 주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도(都) 2촌(村)’을 꿈꾸는 은퇴자나 도심에서 근무하는 직장인들이 많은 관심을 보이고 있다. 지난해 한국농촌경제연구원의 농업 · 농촌 국민의식조사에 따르면 도시민의 37.2%가 귀농 · 귀촌을 희망하고, 44.8%가 도시∼농촌간 복수 거점 생활을 희망하는 것으로 나타났다.
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제1장 농막의 도입과 발전
1. 농막의 시행 • 19
1) 농막의 개념과 정의 / 19
2) 도입 배경 / 20
3) 농막의 주요 특징 / 21
2. 농막의 효과, 문제점 및 개선 방안 • 22
1) 농막의 효과 / 22
2) 농막의 문제점 / 24
3) 개선 방안 / 26
3. 성공과 실패를 통해 본 농막의 현실 • 29
1) 국내 농막의 성공 · 실패 사례 / 29
2) 불법 농막 관련 감사원 감사 자료 / 36
3) 해외 유사 사례 비교분석 / 41
(1) 성공적인 유사 사례 / 41
(2) 실패한 농막 사례 / 65
제2장 농촌체류형 쉼터의 비전과 역할
1. 농촌체류형 쉼터 • 71
1) 농촌체류형 쉼터 도입계획 / 71
(1) 개념 / 71
(2) 도입방법 / 72
(3) 제한지역 / 72
(4) 사용기간 / 73
(5) 설치 절차 / 73
(6) 부속시설 등 / 73
2) 농막의 농촌체류형 쉼터 전환 및 기능 개선 / 74
(1) 농막의 쉼터 전환 / 74
(2) 기존 농막관리 / 75
10 나는 농막보다 ‘농촌체류형 쉼터’가 더 좋다!
2. 설치 절차 및 기준 • 77
1) 농촌체류형 쉼터 설치 절차 / 77
2) 농촌체류형 쉼터 시설 · 입지 · 안전기준 / 78
(1) 규격 · 토지사용 / 78
(2) 설비기준 / 79
(3) 입지기준 / 79
(4) 확인 · 신고 등재 사항 / 80
(5) 국내 농촌체류형 쉼터 시공업체 / 80
3. 정책 목표 및 기대 효과 • 86
1) 정책 목표 / 86
2) 기대 효과 / 87
3) 강원연구원 보고서를 통한 향후 효과 / 88
4. 농막과 농촌체류형 쉼터의 비교 • 92
5. 농촌체류형 쉼터 관련 질문 내용 • 93
제3장 농촌체류형 쉼터의 성공을 위한 준비와 과제
1. 자연, 농촌이 주는 건강, 행복의 체험 • 101
2. 농촌체류형 쉼터 희망자의 준비 사항 • 106
3. 지역 주민과 지자체의 역할과 참여 전략 • 112
4. 농촌체류형 쉼터 관련 정부 보도자료,
지자체 동향 및 언론 보도 • 116
5. 농촌체류형 쉼터의 성공을 위한 정책 제안 • 131
제4장 설치와 운영에 따른 비용 분석
1. 경계측량 비용 • 139
2. 토지 정리 비용 • 139
3. 지하수(상수도) 관련 비용 • 139
4. 가설건축물 구입(설치) 비용 • 140
5. 전기 공사 비용 • 141
6. 정화조 설치 비용 • 142
7. 기타 비용 • 144
12 나는 농막보다 ‘농촌체류형 쉼터’가 더 좋다!
제5장 경매와 공매를 통한 농지 구입 전략
(농촌체류형 쉼터 농지를 중심으로)
1. 경매와 공매를 통한 농지 구입의 장점 • 147
2. 경매 와 공매를 통한 농지 구입 사례 • 148
3. 경매 와 공매를 통한 농지 분석 방법 • 165
부록
※ 별첨 1 : 저자가 이용하는 경매 · 공매 학원 및 부동산 관련 사이트 소개 / 171
※ 별첨 2 : 공무원의 농지 소유 관련 해설 / 179
※ 별첨 3 : 저자가 엄선한 농촌체류형 쉼터 유튜브 동영상 및 QR 모음 / 188
※ 별첨 4 : 건축 불가능(제약받는)한 토지 유형 / 193
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이호근
- 한국자산관리공사(온비드) “전문가칼럼” 칼럼니스트
- 한국수력원자력 설비기술처 퇴직예정자 워크샵(부동산연금) 출강
- 신세계 아카데미(백화점, 김해점) 강사
- 한국시니어 TV “은퇴설계 노하우” 고정 출연
- 황경진 경매학원 부원장, 황경진경매TV㈜ 전임교수
- 행복 100세 자산관리 연구회(대표 강창희) 연구위원
- 산림청 지정 교육기관 (사)경남귀산촌학교 전임교수
- 경남매일칼럼 ‘이호근의 쉬운 경매·공매’ 연재
- 부산대학교 환경대학원 도시계획학(도시계획) 석사
- 서울대학교 환경대학원 도시·환경 최고전문가과정 수료
• 저서
- 이호근, 『주택연금, 농지연금, 산지연금』 신아사, 2023.
- 이호근, 황경진 『경매·공매·NPL 주제별 50집 중 28∼36집』 공동 저자, 2024.
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